Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterburgwal 9

1441KB Purmerend

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.873
+8,8%
[ € 271.808 – € 345.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.719[ € 279.983 – € 309.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.707[ € 306.861 – € 339.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterburgwal 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.873 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,7%
+€ 24.99112 maanden +8,8%
+€ 13.99312 mnd vs. NL +4,9%
Beemsterburgwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.873 voor Beemsterburgwal 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterburgwal 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.707. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.873.

Verwachte verkoopprijs Beemsterburgwal 9
€ 323.707[ € 306.861 – € 339.163 ]
Verkoper houdt over€ 318.896−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.331+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterburgwal 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterburgwal 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 294.719[ € 279.983 – € 309.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.783 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterburgwal 9 adviseren wij in een bod van € 323.707, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.719 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.873+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.707+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.892+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterburgwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 294.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterburgwal 9 in Purmerend bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 308.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterburgwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.873
Verwachte verkoopprijs€ 323.707
Verwachte vraagprijs€ 294.719
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.873 is Beemsterburgwal 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemsterburgwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterburgwal 9 in Purmerend.

Wat is Beemsterburgwal 9 in Purmerend waard?
Beemsterburgwal 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.873 (bandbreedte € 271.808 – € 345.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterburgwal 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Beemsterburgwal 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 294.719 (bandbreedte € 279.983 – € 309.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterburgwal 9 in Purmerend?
Voor Beemsterburgwal 9 adviseren wij een bod van € 323.707 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterburgwal 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterburgwal 9 in Purmerend bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterburgwal 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterburgwal 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterburgwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterburgwal 9 ligt rond € 308.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterburgwal 9?
Huishoudens in de buurt van Beemsterburgwal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.