Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckekade 35

1441KR Purmerend

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.677
+8,8%
[ € 334.996 – € 426.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.233[ € 345.071 – € 381.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.959[ € 378.198 – € 418.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckekade 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.677 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,7%
+€ 30.80112 maanden +8,8%
+€ 17.24612 mnd vs. NL +4,9%
Thorbeckekade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.677 voor Thorbeckekade 35 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckekade 35 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.959. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.677.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckekade 35
€ 398.959[ € 378.198 – € 418.009 ]
Verkoper houdt over€ 393.320−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.088+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckekade 35 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckekade 35
Onder gem. in WeidevenneBoven gem.
€ 363.233[ € 345.071 – € 381.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Weidevenne
€ 621.928[ € 319.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckekade 35 adviseren wij in een bod van € 398.959, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.233 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.677+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.959+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.907+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckekade 35 zal in bij een vraagprijs van € 363.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckekade 35 in Purmerend bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckekade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.677
Verwachte verkoopprijs€ 398.959
Verwachte vraagprijs€ 363.233
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtHazepolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazepolder besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (13%)
C (23%)
D (23%)
E (14%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Hazepolder

Hazepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purmerland 14, 1448MD Purmerend
Purmerland 14
1973 · 104 m²
€ 787.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckekade 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazepolder willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckekade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckekade 35 in Purmerend.

Wat is Thorbeckekade 35 in Purmerend waard?
Thorbeckekade 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.677 (bandbreedte € 334.996 – € 426.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckekade 35 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckekade 35 in Purmerend is in oktober 2026 € 363.233 (bandbreedte € 345.071 – € 381.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckekade 35 in Purmerend?
Voor Thorbeckekade 35 adviseren wij een bod van € 398.959 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckekade 35 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckekade 35 in Purmerend bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckekade 35 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckekade 35 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckekade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazepolder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckekade 35 ligt rond € 380.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckekade 35?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckekade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazepolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.