Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 37

1441LC Purmerend

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.326
+8,8%
[ € 400.687 – € 509.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.214[ € 413.453 – € 456.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.368[ € 451.491 – € 499.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 37 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.326 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,7%
+€ 36.84112 maanden +8,8%
+€ 20.62812 mnd vs. NL +4,9%
Kanaaldijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.326 voor Kanaaldijk 37 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 37 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.368. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.326.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 37
€ 476.368[ € 451.491 – € 499.017 ]
Verkoper houdt over€ 469.878−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.045+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 37 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 37
Onder gem. in WeidevenneBoven gem.
€ 435.214[ € 413.453 – € 456.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Weidevenne
€ 621.928[ € 319.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 37 adviseren wij in een bod van € 476.368, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.214 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.326+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.368+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.186+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 435.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 37 in Purmerend bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.326
Verwachte verkoopprijs€ 476.368
Verwachte vraagprijs€ 435.214
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtHazepolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazepolder besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (13%)
C (23%)
D (23%)
E (14%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Hazepolder

Hazepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 19, 1448TK Purmerend
Antillenstraat 19
1999 · 109 m²
€ 486.330
Straatbeeld van Tigrisstraat 57, 1448CR Purmerend
Tigrisstraat 57
1998 · 133 m²
€ 542.927
Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.326 ligt Kanaaldijk 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazepolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 37 in Purmerend.

Wat is Kanaaldijk 37 in Purmerend waard?
Kanaaldijk 37 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.326 (bandbreedte € 400.687 – € 509.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 37 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 37 in Purmerend is in oktober 2026 € 435.214 (bandbreedte € 413.453 – € 456.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 37 in Purmerend?
Voor Kanaaldijk 37 adviseren wij een bod van € 476.368 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 37 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 37 in Purmerend bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 37 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 37 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazepolder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 37 ligt rond € 455.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 37?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazepolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.