Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 74

1441LG Purmerend

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.625
+8,8%
[ € 332.310 – € 422.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.299[ € 342.284 – € 378.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.784[ € 375.143 – € 414.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 74 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.625 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,7%
+€ 30.55412 maanden +8,8%
+€ 17.10812 mnd vs. NL +4,9%
Weteringstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.625 voor Weteringstraat 74 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 74 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.784. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.625.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 74
€ 395.784[ € 375.143 – € 414.632 ]
Verkoper houdt over€ 390.180−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.850+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 74 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 74
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 360.299[ € 342.284 – € 378.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 74 adviseren wij in een bod van € 395.784, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.299 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.625+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.784+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.573+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 360.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 74 in Purmerend bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.625
Verwachte verkoopprijs€ 395.784
Verwachte vraagprijs€ 360.299
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraailookstraat 1, 1441PH Purmerend
Kraailookstraat 1
1982 · 102 m²
€ 426.404
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Straatbeeld van Dijckscampenlaan 79, 1441PL Purmerend
Dijckscampenlaan 79
1982 · 103 m²
€ 457.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 74 in Purmerend.

Wat is Weteringstraat 74 in Purmerend waard?
Weteringstraat 74 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.625 (bandbreedte € 332.310 – € 422.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 74 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 74 in Purmerend is in oktober 2026 € 360.299 (bandbreedte € 342.284 – € 378.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 74 in Purmerend?
Voor Weteringstraat 74 adviseren wij een bod van € 395.784 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 74 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 74 in Purmerend bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 74 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 74 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 74 ligt rond € 377.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.