Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudmosstraat 47

1441LK Purmerend

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.281
+8,8%
[ € 333.767 – € 424.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.026[ € 343.925 – € 380.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.358[ € 376.598 – € 416.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudmosstraat 47 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.281 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,7%
+€ 30.68812 maanden +8,8%
+€ 17.18312 mnd vs. NL +4,9%
Goudmosstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.281 voor Goudmosstraat 47 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudmosstraat 47 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.358. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.281.

Verwachte verkoopprijs Goudmosstraat 47
€ 397.358[ € 376.598 – € 416.239 ]
Verkoper houdt over€ 391.737−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.455+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudmosstraat 47 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Goudmosstraat 47
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 362.026[ € 343.925 – € 380.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudmosstraat 47 adviseren wij in een bod van € 397.358, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.026 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.281+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.358+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.226+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudmosstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 362.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudmosstraat 47 in Purmerend bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudmosstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.281
Verwachte verkoopprijs€ 397.358
Verwachte vraagprijs€ 362.026
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraailookstraat 1, 1441PH Purmerend
Kraailookstraat 1
1982 · 102 m²
€ 426.404
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Straatbeeld van Dijckscampenlaan 79, 1441PL Purmerend
Dijckscampenlaan 79
1982 · 103 m²
€ 457.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudmosstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudmosstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudmosstraat 47 in Purmerend.

Wat is Goudmosstraat 47 in Purmerend waard?
Goudmosstraat 47 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.281 (bandbreedte € 333.767 – € 424.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudmosstraat 47 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Goudmosstraat 47 in Purmerend is in oktober 2026 € 362.026 (bandbreedte € 343.925 – € 380.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudmosstraat 47 in Purmerend?
Voor Goudmosstraat 47 adviseren wij een bod van € 397.358 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudmosstraat 47 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Goudmosstraat 47 in Purmerend bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudmosstraat 47 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudmosstraat 47 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudmosstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Goudmosstraat 47 ligt rond € 379.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudmosstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Goudmosstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.