Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunelhof 18

1441PG Purmerend

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.551
+8,8%
[ € 386.805 – € 492.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.356[ € 399.338 – € 441.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.622[ € 435.678 – € 481.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunelhof 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.551 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,7%
+€ 35.56512 maanden +8,8%
+€ 19.91412 mnd vs. NL +4,9%
Brunelhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.551 voor Brunelhof 18 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunelhof 18 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.622. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.551.

Verwachte verkoopprijs Brunelhof 18
€ 459.622[ € 435.678 – € 481.539 ]
Verkoper houdt over€ 453.316−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.964+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunelhof 18 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Brunelhof 18
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 420.356[ € 399.338 – € 441.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunelhof 18 adviseren wij in een bod van € 459.622, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.356 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.551+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.622+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.603+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunelhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunelhof 18 in Purmerend bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunelhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.551
Verwachte verkoopprijs€ 459.622
Verwachte vraagprijs€ 420.356
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijckscampenlaan 79, 1441PL Purmerend
Dijckscampenlaan 79
1982 · 103 m²
€ 457.399
Straatbeeld van Kraailookstraat 1, 1441PH Purmerend
Kraailookstraat 1
1982 · 102 m²
€ 426.404
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.551 zit Brunelhof 18 in het middensegment van Gors-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brunelhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunelhof 18 in Purmerend.

Wat is Brunelhof 18 in Purmerend waard?
Brunelhof 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.551 (bandbreedte € 386.805 – € 492.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunelhof 18 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Brunelhof 18 in Purmerend is in oktober 2026 € 420.356 (bandbreedte € 399.338 – € 441.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunelhof 18 in Purmerend?
Voor Brunelhof 18 adviseren wij een bod van € 459.622 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunelhof 18 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Brunelhof 18 in Purmerend bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunelhof 18 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunelhof 18 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunelhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Brunelhof 18 ligt rond € 439.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunelhof 18?
Huishoudens in de buurt van Brunelhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.