Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetelstraat 13

1441PS Purmerend

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.191
+8,8%
[ € 390.888 – € 497.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.687[ € 403.453 – € 445.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.590[ € 440.571 – € 486.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetelstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.191 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,7%
+€ 35.94012 maanden +8,8%
+€ 20.12412 mnd vs. NL +4,9%
Dovenetelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.191 voor Dovenetelstraat 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetelstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.590. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.191.

Verwachte verkoopprijs Dovenetelstraat 13
€ 464.590[ € 440.571 – € 486.946 ]
Verkoper houdt over€ 458.230−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.032+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetelstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetelstraat 13
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 424.687[ € 403.453 – € 445.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 464.590, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.687 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.191+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.590+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.820+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 424.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetelstraat 13 in Purmerend bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.191
Verwachte verkoopprijs€ 464.590
Verwachte vraagprijs€ 424.687
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijckscampenlaan 79, 1441PL Purmerend
Dijckscampenlaan 79
1982 · 103 m²
€ 457.399
Straatbeeld van Kraailookstraat 1, 1441PH Purmerend
Kraailookstraat 1
1982 · 102 m²
€ 426.404
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.191 zit Dovenetelstraat 13 in het middensegment van Gors-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dovenetelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetelstraat 13 in Purmerend.

Wat is Dovenetelstraat 13 in Purmerend waard?
Dovenetelstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.191 (bandbreedte € 390.888 – € 497.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetelstraat 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Dovenetelstraat 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 424.687 (bandbreedte € 403.453 – € 445.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetelstraat 13 in Purmerend?
Voor Dovenetelstraat 13 adviseren wij een bod van € 464.590 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetelstraat 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetelstraat 13 in Purmerend bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetelstraat 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetelstraat 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetelstraat 13 ligt rond € 444.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dovenetelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.