Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetelstraat 5

1441PS Purmerend

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.395
+8,8%
[ € 403.388 – € 513.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.409[ € 416.489 – € 460.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.292[ € 454.389 – € 502.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetelstraat 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.395 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,7%
+€ 37.08912 maanden +8,8%
+€ 20.76712 mnd vs. NL +4,9%
Dovenetelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.395 voor Dovenetelstraat 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetelstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.292. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.395.

Verwachte verkoopprijs Dovenetelstraat 5
€ 479.292[ € 454.389 – € 502.219 ]
Verkoper houdt over€ 472.770−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.028+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetelstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetelstraat 5
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 438.409[ € 416.489 – € 460.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 479.292, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.409 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.395+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.292+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.257+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 438.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetelstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.395
Verwachte verkoopprijs€ 479.292
Verwachte vraagprijs€ 438.409
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijckscampenlaan 79, 1441PL Purmerend
Dijckscampenlaan 79
1982 · 103 m²
€ 457.399
Straatbeeld van Kraailookstraat 1, 1441PH Purmerend
Kraailookstraat 1
1982 · 102 m²
€ 426.404
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.395 ligt Dovenetelstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dovenetelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetelstraat 5 in Purmerend.

Wat is Dovenetelstraat 5 in Purmerend waard?
Dovenetelstraat 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.395 (bandbreedte € 403.388 – € 513.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetelstraat 5 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Dovenetelstraat 5 in Purmerend is in oktober 2026 € 438.409 (bandbreedte € 416.489 – € 460.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetelstraat 5 in Purmerend?
Voor Dovenetelstraat 5 adviseren wij een bod van € 479.292 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetelstraat 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetelstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetelstraat 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetelstraat 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetelstraat 5 ligt rond € 458.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dovenetelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.