Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 13

1441PV Purmerend

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.881
+8,8%
[ € 386.215 – € 491.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.891[ € 398.896 – € 440.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.729[ € 434.797 – € 480.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.881 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,7%
+€ 35.51112 maanden +8,8%
+€ 19.88412 mnd vs. NL +4,9%
Distelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.881 voor Distelstraat 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.729. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.881.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 13
€ 458.729[ € 434.797 – € 480.566 ]
Verkoper houdt over€ 452.433−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.054+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 13
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 419.891[ € 398.896 – € 440.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 458.729, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.891 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.881+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.729+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.665+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 419.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 13 in Purmerend bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.881
Verwachte verkoopprijs€ 458.729
Verwachte vraagprijs€ 419.891
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraailookstraat 1, 1441PH Purmerend
Kraailookstraat 1
1982 · 102 m²
€ 426.404
Straatbeeld van Dijckscampenlaan 79, 1441PL Purmerend
Dijckscampenlaan 79
1982 · 103 m²
€ 457.399
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.881 zit Distelstraat 13 in het middensegment van Gors-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 13 in Purmerend.

Wat is Distelstraat 13 in Purmerend waard?
Distelstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.881 (bandbreedte € 386.215 – € 491.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 419.891 (bandbreedte € 398.896 – € 440.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 13 in Purmerend?
Voor Distelstraat 13 adviseren wij een bod van € 458.729 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 13 in Purmerend bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 13 ligt rond € 438.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.