Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 8

1441PV Purmerend

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.721
+8,8%
[ € 393.994 – € 501.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.001[ € 406.601 – € 449.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.350[ € 444.008 – € 490.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.721 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,7%
+€ 36.22612 maanden +8,8%
+€ 20.28412 mnd vs. NL +4,9%
Distelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.721 voor Distelstraat 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.350. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.721.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 8
€ 468.350[ € 444.008 – € 490.746 ]
Verkoper houdt over€ 461.948−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.867+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 8
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 428.001[ € 406.601 – € 449.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 468.350, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.001 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.721+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.350+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.768+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 8 in Purmerend bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 447.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.721
Verwachte verkoopprijs€ 468.350
Verwachte vraagprijs€ 428.001
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijckscampenlaan 79, 1441PL Purmerend
Dijckscampenlaan 79
1982 · 103 m²
€ 457.399
Straatbeeld van Kraailookstraat 1, 1441PH Purmerend
Kraailookstraat 1
1982 · 102 m²
€ 426.404
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.721 zit Distelstraat 8 in het middensegment van Gors-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 8 in Purmerend.

Wat is Distelstraat 8 in Purmerend waard?
Distelstraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.721 (bandbreedte € 393.994 – € 501.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 8 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 8 in Purmerend is in oktober 2026 € 428.001 (bandbreedte € 406.601 – € 449.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 8 in Purmerend?
Voor Distelstraat 8 adviseren wij een bod van € 468.350 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 8 in Purmerend bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 8 ligt rond € 447.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.