Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandlaan 1K

1441RS Purmerend

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.782
+8,8%
[ € 167.008 – € 212.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.685[ € 171.651 – € 189.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.338[ € 188.988 – € 208.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandlaan 1K in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.782 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,7%
+€ 15.35612 maanden +8,8%
+€ 8.59912 mnd vs. NL +4,9%
Waterlandlaan 1K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.782 voor Waterlandlaan 1K in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandlaan 1K in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.338. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.782.

Verwachte verkoopprijs Waterlandlaan 1K
€ 199.338[ € 188.988 – € 208.881 ]
Verkoper houdt over€ 195.895−€ 3.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.475+€ 6.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandlaan 1K in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandlaan 1K
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 180.685[ € 171.651 – € 189.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandlaan 1K adviseren wij in een bod van € 199.338, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 180.685 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.782+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.338+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.305+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandlaan 1K zal in bij een vraagprijs van € 180.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandlaan 1K in Purmerend bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 189.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandlaan 1K

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.782
Verwachte verkoopprijs€ 199.338
Verwachte vraagprijs€ 180.685
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlandlaan 9B, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 9B
2023 · 92 m²
€ 580.150
Straatbeeld van Waterlandlaan 5M, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 5M
2023 · 90 m²
€ 567.255
Straatbeeld van Waterlandlaan 7S, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 7S
2023 · 90 m²
€ 568.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.782 is Waterlandlaan 1K een van de meer betaalbare woningen in Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlandlaan 1K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandlaan 1K in Purmerend.

Wat is Waterlandlaan 1K in Purmerend waard?
Waterlandlaan 1K in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.782 (bandbreedte € 167.008 – € 212.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandlaan 1K in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Waterlandlaan 1K in Purmerend is in oktober 2026 € 180.685 (bandbreedte € 171.651 – € 189.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandlaan 1K in Purmerend?
Voor Waterlandlaan 1K adviseren wij een bod van € 199.338 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandlaan 1K in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandlaan 1K in Purmerend bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandlaan 1K in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandlaan 1K in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 15.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandlaan 1K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandlaan 1K ligt rond € 189.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandlaan 1K?
Huishoudens in de buurt van Waterlandlaan 1K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.