Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandlaan 1M

1441RS Purmerend

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.179
+8,1%
[ € 434.878 – € 553.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.936[ € 487.132 – € 538.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandlaan 1M in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.179 (€ 6.960 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds juli +0,7%
+€ 37.00312 maanden +8,1%
+€ 20.85512 mnd vs. NL +4,6%
Waterlandlaan 1M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.179 voor Waterlandlaan 1M in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandlaan 1M in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.936. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 494.179.

Verwachte verkoopprijs Waterlandlaan 1M
€ 517.936[ € 487.132 – € 538.409 ]
Verkoper houdt over€ 510.989−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.445+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.989

Wat is de vraagprijs?

Waterlandlaan 1M in Purmerend staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.620 per m².

Vraagprijs Waterlandlaan 1M
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.620[ € 6.289 – € 6.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 513.436[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandlaan 1M adviseren wij in een bod van € 517.936, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.179+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.936+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.833+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandlaan 1M zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandlaan 1M in Purmerend bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 494.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandlaan 1M

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.179
Verwachte verkoopprijs€ 517.936
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlandlaan 7B, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 7B
2023 · 71 m²
€ 476.064
Straatbeeld van Waterlandlaan 9F, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 9F
2023 · 88 m²
€ 580.219
Straatbeeld van Waterlandlaan 9H, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 9H
2023 · 88 m²
€ 574.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.179 ligt Waterlandlaan 1M een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlandlaan 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandlaan 1M in Purmerend.

Wat is Waterlandlaan 1M in Purmerend waard?
Waterlandlaan 1M in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.179 (bandbreedte € 434.878 – € 553.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de vraagprijs van Waterlandlaan 1M in Purmerend?
Waterlandlaan 1M in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandlaan 1M in Purmerend?
Voor Waterlandlaan 1M adviseren wij een bod van € 517.936 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandlaan 1M in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandlaan 1M in Purmerend bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandlaan 1M in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandlaan 1M in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandlaan 1M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandlaan 1M ligt rond € 494.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandlaan 1M?
Huishoudens in de buurt van Waterlandlaan 1M besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.