Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend

Woningwaarde Koningsvaren 45

1441SC Purmerend

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.924
+8,8%
[ € 433.773 – € 552.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.376[ € 486.613 – € 537.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvaren 45 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.924 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,7%
+€ 39.88312 maanden +8,8%
+€ 22.33212 mnd vs. NL +4,9%
Koningsvaren 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.924 voor Koningsvaren 45 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvaren 45 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.376. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.924.

Verwachte verkoopprijs Koningsvaren 45
€ 514.376[ € 486.613 – € 537.836 ]
Verkoper houdt over€ 507.468−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.814+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.468

Wat is de vraagprijs?

Koningsvaren 45 in Purmerend staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Vraagprijs Koningsvaren 45
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvaren 45 adviseren wij in een bod van € 514.376, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.924+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.376+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.095+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvaren 45 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvaren 45 in Purmerend bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 492.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvaren 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.924
Verwachte verkoopprijs€ 514.376
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.924 ligt Koningsvaren 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsvaren 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvaren 45 in Purmerend.

Wat is Koningsvaren 45 in Purmerend waard?
Koningsvaren 45 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.924 (bandbreedte € 433.773 – € 552.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningsvaren 45 in Purmerend?
Koningsvaren 45 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvaren 45 in Purmerend?
Voor Koningsvaren 45 adviseren wij een bod van € 514.376 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvaren 45 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvaren 45 in Purmerend bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvaren 45 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvaren 45 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvaren 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvaren 45 ligt rond € 492.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvaren 45?
Huishoudens in de buurt van Koningsvaren 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.