Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 40

1441TR Purmerend

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.286
+8,8%
[ € 150.732 – € 191.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.968[ € 154.820 – € 171.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.028[ € 170.612 – € 188.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 40 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.286 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,7%
+€ 13.85912 maanden +8,8%
+€ 7.76012 mnd vs. NL +4,9%
Zwanebloem 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.286 voor Zwanebloem 40 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 40 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.028. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 171.286.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 40
€ 180.028[ € 170.612 – € 188.570 ]
Verkoper houdt over€ 176.798−€ 3.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.779+€ 5.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 40 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 40
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 162.968[ € 154.820 – € 171.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.692 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 40 adviseren wij in een bod van € 180.028, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 162.968 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.286+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.028+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.029+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 40 zal in bij een vraagprijs van € 162.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 40 in Purmerend bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 171.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.286
Verwachte verkoopprijs€ 180.028
Verwachte vraagprijs€ 162.968
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herikkruid 41, 1441XG Purmerend
Herikkruid 41
1978 · 109 m²
€ 458.463
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.286 is Zwanebloem 40 een van de meer betaalbare woningen in Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 40 in Purmerend.

Wat is Zwanebloem 40 in Purmerend waard?
Zwanebloem 40 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.286 (bandbreedte € 150.732 – € 191.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 40 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 40 in Purmerend is in oktober 2026 € 162.968 (bandbreedte € 154.820 – € 171.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 40 in Purmerend?
Voor Zwanebloem 40 adviseren wij een bod van € 180.028 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 40 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 40 in Purmerend bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 40 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 40 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 13.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 40 ligt rond € 171.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 40?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.