Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 55

1441TS Purmerend

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.287
+8,8%
[ € 205.293 – € 261.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.170[ € 211.062 – € 233.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.960[ € 232.168 – € 256.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 55 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.287 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,7%
+€ 18.87612 maanden +8,8%
+€ 10.56912 mnd vs. NL +4,9%
Zwanebloem 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.287 voor Zwanebloem 55 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 55 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.960. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.287.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 55
€ 244.960[ € 232.168 – € 256.607 ]
Verkoper houdt over€ 241.015−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.009+€ 7.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 55 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 55
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 222.170[ € 211.062 – € 233.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 55 adviseren wij in een bod van € 244.960, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.170 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.287+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.960+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.208+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 55 zal in bij een vraagprijs van € 222.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 55 in Purmerend bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 233.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 55

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.287
Verwachte verkoopprijs€ 244.960
Verwachte vraagprijs€ 222.170
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamvaren 8, 1441SV Purmerend
Kamvaren 8
1978 · 58 m²
€ 342.051
Straatbeeld van Jisperstraat 8, 1441ZK Purmerend
Jisperstraat 8
1982 · 67 m²
€ 342.398
Straatbeeld van Markerkade 2, 1441ZB Purmerend
Markerkade 2
1982 · 67 m²
€ 355.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.287 is Zwanebloem 55 een van de meer betaalbare woningen in Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 55 in Purmerend.

Wat is Zwanebloem 55 in Purmerend waard?
Zwanebloem 55 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.287 (bandbreedte € 205.293 – € 261.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 55 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 55 in Purmerend is in oktober 2026 € 222.170 (bandbreedte € 211.062 – € 233.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 55 in Purmerend?
Voor Zwanebloem 55 adviseren wij een bod van € 244.960 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 55 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 55 in Purmerend bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 55 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 55 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 18.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 55 ligt rond € 233.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 55?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.