Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkkruid 13

1441XR Purmerend

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.470
+8,8%
[ € 274.974 – € 349.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.080[ € 282.226 – € 311.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.782[ € 309.320 – € 341.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkkruid 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.470 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,7%
+€ 25.28212 maanden +8,8%
+€ 14.15612 mnd vs. NL +4,9%
Melkkruid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.470 voor Melkkruid 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkkruid 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.782. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.470.

Verwachte verkoopprijs Melkkruid 13
€ 326.782[ € 309.320 – € 341.880 ]
Verkoper houdt over€ 321.937−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.468+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkkruid 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Melkkruid 13
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 297.080[ € 282.226 – € 311.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkkruid 13 adviseren wij in een bod van € 326.782, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 297.080 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.470+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.782+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.121+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkkruid 13 zal in bij een vraagprijs van € 297.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkkruid 13 in Purmerend bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkkruid 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.470
Verwachte verkoopprijs€ 326.782
Verwachte vraagprijs€ 297.080
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamvaren 8, 1441SV Purmerend
Kamvaren 8
1978 · 58 m²
€ 342.051
Straatbeeld van Pinksterbloem 90, 1441RM Purmerend
Pinksterbloem 90
1981 · 99 m²
€ 342.158
Straatbeeld van Herikkruid 41, 1441XG Purmerend
Herikkruid 41
1978 · 109 m²
€ 458.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.470 is Melkkruid 13 een van de meer betaalbare woningen in Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkkruid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkkruid 13 in Purmerend.

Wat is Melkkruid 13 in Purmerend waard?
Melkkruid 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.470 (bandbreedte € 274.974 – € 349.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkkruid 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Melkkruid 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 297.080 (bandbreedte € 282.226 – € 311.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkkruid 13 in Purmerend?
Voor Melkkruid 13 adviseren wij een bod van € 326.782 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkkruid 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Melkkruid 13 in Purmerend bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkkruid 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkkruid 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkkruid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Melkkruid 13 ligt rond € 312.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkkruid 13?
Huishoudens in de buurt van Melkkruid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.