Huiswaardemeter

Woningwaarde Ilpendamstraat 11

1441ZE Purmerend

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.771
+8,8%
[ € 208.358 – € 265.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.437[ € 214.165 – € 236.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.675[ € 235.796 – € 260.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilpendamstraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.771 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,7%
+€ 19.15812 maanden +8,8%
+€ 10.72712 mnd vs. NL +4,9%
Ilpendamstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.771 voor Ilpendamstraat 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilpendamstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.675. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.771.

Verwachte verkoopprijs Ilpendamstraat 11
€ 248.675[ € 235.796 – € 260.617 ]
Verkoper houdt over€ 244.690−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.799+€ 7.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ilpendamstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.636 per m².

Verwachte vraagprijs Ilpendamstraat 11
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 225.437[ € 214.165 – € 236.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.636[ € 5.354 – € 5.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilpendamstraat 11 adviseren wij in een bod van € 248.675, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.437 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.771+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.675+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.109+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilpendamstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 225.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilpendamstraat 11 in Purmerend bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 236.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilpendamstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.771
Verwachte verkoopprijs€ 248.675
Verwachte vraagprijs€ 225.437
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jisperstraat 8, 1441ZK Purmerend
Jisperstraat 8
1982 · 67 m²
€ 342.398
Straatbeeld van Markerkade 16, 1441ZB Purmerend
Markerkade 16
1982 · 67 m²
€ 366.735
Straatbeeld van Markerkade 2, 1441ZB Purmerend
Markerkade 2
1982 · 67 m²
€ 355.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.771 is Ilpendamstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ilpendamstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilpendamstraat 11 in Purmerend.

Wat is Ilpendamstraat 11 in Purmerend waard?
Ilpendamstraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.771 (bandbreedte € 208.358 – € 265.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ilpendamstraat 11 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Ilpendamstraat 11 in Purmerend is in oktober 2026 € 225.437 (bandbreedte € 214.165 – € 236.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilpendamstraat 11 in Purmerend?
Voor Ilpendamstraat 11 adviseren wij een bod van € 248.675 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilpendamstraat 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Ilpendamstraat 11 in Purmerend bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilpendamstraat 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilpendamstraat 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 19.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilpendamstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ilpendamstraat 11 ligt rond € 236.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilpendamstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ilpendamstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.