Huiswaardemeter

Woningwaarde Ilpendamstraat 4

1441ZJ Purmerend

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.916
+7,8%
[ € 314.086 – € 399.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.426[ € 353.810 – € 391.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilpendamstraat 4 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.916 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds mei +0,7%
+€ 25.95312 maanden +7,8%
+€ 11.91812 mnd vs. NL +3,6%
Ilpendamstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.916 voor Ilpendamstraat 4 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilpendamstraat 4 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.426. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.916.

Verwachte verkoopprijs Ilpendamstraat 4
€ 373.426[ € 353.810 – € 391.053 ]
Verkoper houdt over€ 368.068−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.045+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.068

Wat is de vraagprijs?

Ilpendamstraat 4 in Purmerend staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Vraagprijs Ilpendamstraat 4
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 525.000[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilpendamstraat 4 adviseren wij in een bod van € 373.426, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.916+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.426+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.097+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilpendamstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilpendamstraat 4 in Purmerend bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 356.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilpendamstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.916
Verwachte verkoopprijs€ 373.426
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 12
1985 · 109 m²
€ 438.535
Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 135
1986 · 109 m²
€ 459.032
Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend
Koningsvaren 71
1978 · 119 m²
€ 447.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ilpendamstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ilpendamstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilpendamstraat 4 in Purmerend.

Wat is Ilpendamstraat 4 in Purmerend waard?
Ilpendamstraat 4 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.916 (bandbreedte € 314.086 – € 399.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ilpendamstraat 4 in Purmerend?
Ilpendamstraat 4 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilpendamstraat 4 in Purmerend?
Voor Ilpendamstraat 4 adviseren wij een bod van € 373.426 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilpendamstraat 4 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Ilpendamstraat 4 in Purmerend bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilpendamstraat 4 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilpendamstraat 4 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilpendamstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ilpendamstraat 4 ligt rond € 356.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilpendamstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ilpendamstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.