Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenland 25

1447CT Purmerend

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.717
+8,1%
[ € 406.311 – € 517.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.811[ € 456.038 – € 504.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenland 25 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.717 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds juli +0,7%
+€ 34.57212 maanden +8,1%
+€ 19.48512 mnd vs. NL +4,6%
Kempenland 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.717 voor Kempenland 25 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenland 25 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.811. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.717.

Verwachte verkoopprijs Kempenland 25
€ 481.811[ € 456.038 – € 504.042 ]
Verkoper houdt over€ 475.261−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.597+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.261

Wat is de vraagprijs?

Kempenland 25 in Purmerend staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Vraagprijs Kempenland 25
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.805 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 513.338[ € 303.750 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenland 25 adviseren wij in een bod van € 481.811, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.717+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.811+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.902+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenland 25 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenland 25 in Purmerend bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenland 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.717
Verwachte verkoopprijs€ 481.811
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerland 71, 1447BJ Purmerend
Kennemerland 71
1988 · 103 m²
€ 509.410
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenland 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Noord willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenland 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenland 25 in Purmerend.

Wat is Kempenland 25 in Purmerend waard?
Kempenland 25 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.717 (bandbreedte € 406.311 – € 517.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de vraagprijs van Kempenland 25 in Purmerend?
Kempenland 25 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenland 25 in Purmerend?
Voor Kempenland 25 adviseren wij een bod van € 481.811 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenland 25 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenland 25 in Purmerend bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenland 25 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenland 25 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenland 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kempenland 25 ligt rond € 461.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenland 25?
Huishoudens in de buurt van Kempenland 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.