Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenland 48

1447CZ Purmerend

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.689
+8,1%
[ € 282.206 – € 359.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.625[ € 290.344 – € 320.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.377[ € 318.217 – € 351.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenland 48 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.689 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds juli +0,7%
+€ 24.01212 maanden +8,1%
+€ 13.53312 mnd vs. NL +4,6%
Kempenland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.689 voor Kempenland 48 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenland 48 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.377. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.689.

Verwachte verkoopprijs Kempenland 48
€ 335.377[ € 318.217 – € 351.713 ]
Verkoper houdt over€ 330.438−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.235+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.438

Wat is de vraagprijs?

Kempenland 48 in Purmerend staat in te koop voor € 305.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Kempenland 48
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 305.625[ € 290.344 – € 320.906 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 513.338[ € 303.750 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenland 48 adviseren wij in een bod van € 335.377, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 305.625 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.689+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.377+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.146+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenland 48 zal in bij een vraagprijs van € 305.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenland 48 in Purmerend bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 320.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.689
Verwachte verkoopprijs€ 335.377
Vraagprijs€ 305.625
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerland 71, 1447BJ Purmerend
Kennemerland 71
1988 · 103 m²
€ 509.410
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.689 is Kempenland 48 een van de meer betaalbare woningen in Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenland 48 in Purmerend.

Wat is Kempenland 48 in Purmerend waard?
Kempenland 48 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.689 (bandbreedte € 282.206 – € 359.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de vraagprijs van Kempenland 48 in Purmerend?
Kempenland 48 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 305.625. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenland 48 in Purmerend?
Voor Kempenland 48 adviseren wij een bod van € 335.377 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenland 48 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenland 48 in Purmerend bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenland 48 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenland 48 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kempenland 48 ligt rond € 320.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenland 48?
Huishoudens in de buurt van Kempenland 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.