Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbringstraat 5

1447PA Purmerend

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.997
+8,8%
[ € 720.717 – € 917.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.271[ € 749.807 – € 828.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.842[ € 806.043 – € 890.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbringstraat 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.997 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +0,7%
+€ 66.26612 maanden +8,8%
+€ 37.10412 mnd vs. NL +4,9%
Abbringstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.997 voor Abbringstraat 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbringstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.842. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.997.

Verwachte verkoopprijs Abbringstraat 5
€ 849.842[ € 806.043 – € 890.890 ]
Verkoper houdt over€ 839.244−€ 10.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.989+€ 19.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbringstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Abbringstraat 5
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 789.271[ € 749.807 – € 828.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbringstraat 5 adviseren wij in een bod van € 849.842, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 789.271 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.997+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.842+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.334+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbringstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 789.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbringstraat 5 in Purmerend bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 818.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbringstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.997
Verwachte verkoopprijs€ 849.842
Verwachte vraagprijs€ 789.271
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 653.209
Straatbeeld van Doncanstraat 1, 1447PK Purmerend
Doncanstraat 1
1996 · 157 m²
€ 675.091
Straatbeeld van Beethovenstraat 9, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 9
1991 · 135 m²
€ 550.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbringstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.997 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abbringstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbringstraat 5 in Purmerend.

Wat is Abbringstraat 5 in Purmerend waard?
Abbringstraat 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.997 (bandbreedte € 720.717 – € 917.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbringstraat 5 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Abbringstraat 5 in Purmerend is in oktober 2026 € 789.271 (bandbreedte € 749.807 – € 828.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbringstraat 5 in Purmerend?
Voor Abbringstraat 5 adviseren wij een bod van € 849.842 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbringstraat 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Abbringstraat 5 in Purmerend bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbringstraat 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbringstraat 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 66.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbringstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Abbringstraat 5 ligt rond € 818.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbringstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Abbringstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.