Huiswaardemeter

Woningwaarde Carbasiusstraat 4

1447PH Purmerend

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.524
+8,8%
[ € 705.341 – € 897.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.376[ € 733.757 – € 810.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.772[ € 788.789 – € 871.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Carbasiusstraat 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.524 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +0,7%
+€ 64.85312 maanden +8,8%
+€ 36.31312 mnd vs. NL +4,9%
Carbasiusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.524 voor Carbasiusstraat 4 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carbasiusstraat 4 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.772. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.524.

Verwachte verkoopprijs Carbasiusstraat 4
€ 831.772[ € 788.789 – € 871.820 ]
Verkoper houdt over€ 821.373−€ 10.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.557+€ 18.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carbasiusstraat 4 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Carbasiusstraat 4
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 772.376[ € 733.757 – € 810.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carbasiusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 831.772, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 772.376 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.524+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.772+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.361+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carbasiusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 772.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carbasiusstraat 4 in Purmerend bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 801.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carbasiusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.524
Verwachte verkoopprijs€ 831.772
Verwachte vraagprijs€ 772.376
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 653.209
Straatbeeld van Doncanstraat 1, 1447PK Purmerend
Doncanstraat 1
1996 · 157 m²
€ 675.091
Straatbeeld van Beethovenstraat 9, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 9
1991 · 135 m²
€ 550.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carbasiusstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.524 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carbasiusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carbasiusstraat 4 in Purmerend.

Wat is Carbasiusstraat 4 in Purmerend waard?
Carbasiusstraat 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.524 (bandbreedte € 705.341 – € 897.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carbasiusstraat 4 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Carbasiusstraat 4 in Purmerend is in oktober 2026 € 772.376 (bandbreedte € 733.757 – € 810.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Carbasiusstraat 4 in Purmerend?
Voor Carbasiusstraat 4 adviseren wij een bod van € 831.772 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carbasiusstraat 4 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Carbasiusstraat 4 in Purmerend bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carbasiusstraat 4 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carbasiusstraat 4 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 64.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carbasiusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Carbasiusstraat 4 ligt rond € 801.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carbasiusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Carbasiusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.