Huiswaardemeter

Woningwaarde Carbasiusstraat 40

1447PH Purmerend

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.124
+8,8%
[ € 674.189 – € 858.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.481[ € 699.657 – € 773.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.960[ € 756.329 – € 835.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Carbasiusstraat 40 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.124 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.368Sinds september +0,7%
+€ 61.98812 maanden +8,8%
+€ 34.70912 mnd vs. NL +4,9%
Carbasiusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.124 voor Carbasiusstraat 40 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carbasiusstraat 40 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.960. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.124.

Verwachte verkoopprijs Carbasiusstraat 40
€ 796.960[ € 756.329 – € 835.943 ]
Verkoper houdt over€ 786.943−€ 10.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.049+€ 18.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carbasiusstraat 40 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Carbasiusstraat 40
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 736.481[ € 699.657 – € 773.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carbasiusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 796.960, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 736.481 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.124+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.960+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.808+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carbasiusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 736.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carbasiusstraat 40 in Purmerend bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 766.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carbasiusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.124
Verwachte verkoopprijs€ 796.960
Verwachte vraagprijs€ 736.481
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 653.209
Straatbeeld van Doncanstraat 1, 1447PK Purmerend
Doncanstraat 1
1996 · 157 m²
€ 675.091
Straatbeeld van Beethovenstraat 9, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 9
1991 · 135 m²
€ 550.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carbasiusstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.124 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carbasiusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carbasiusstraat 40 in Purmerend.

Wat is Carbasiusstraat 40 in Purmerend waard?
Carbasiusstraat 40 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.124 (bandbreedte € 674.189 – € 858.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carbasiusstraat 40 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Carbasiusstraat 40 in Purmerend is in oktober 2026 € 736.481 (bandbreedte € 699.657 – € 773.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Carbasiusstraat 40 in Purmerend?
Voor Carbasiusstraat 40 adviseren wij een bod van € 796.960 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carbasiusstraat 40 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Carbasiusstraat 40 in Purmerend bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carbasiusstraat 40 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carbasiusstraat 40 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 61.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carbasiusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Carbasiusstraat 40 ligt rond € 766.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carbasiusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Carbasiusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.