Huiswaardemeter

Woningwaarde Makkesstraat 21

1447PJ Purmerend

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.033
+7,8%
[ € 638.029 – € 812.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.919[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Makkesstraat 21 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.033 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds mei +0,7%
+€ 52.71912 maanden +7,8%
+€ 24.20912 mnd vs. NL +3,6%
Makkesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.033 voor Makkesstraat 21 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makkesstraat 21 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.919. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 725.033.

Verwachte verkoopprijs Makkesstraat 21
€ 752.919[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 743.387−€ 9.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.127+€ 17.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.387

Wat is de vraagprijs?

Makkesstraat 21 in Purmerend staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Makkesstraat 21
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.912[ € 465.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makkesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 752.919, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.033+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.919+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.565+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makkesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makkesstraat 21 in Purmerend bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 725.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makkesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.033
Verwachte verkoopprijs€ 752.919
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (24%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 648.209
Straatbeeld van Brantjesstraat 63, 1447PL Purmerend
Brantjesstraat 63
1996 · 259 m²
€ 1.815.679
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 702.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Makkesstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.033 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Makkesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makkesstraat 21 in Purmerend.

Wat is Makkesstraat 21 in Purmerend waard?
Makkesstraat 21 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.033 (bandbreedte € 638.029 – € 812.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de vraagprijs van Makkesstraat 21 in Purmerend?
Makkesstraat 21 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Makkesstraat 21 in Purmerend?
Voor Makkesstraat 21 adviseren wij een bod van € 752.919 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makkesstraat 21 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Makkesstraat 21 in Purmerend bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makkesstraat 21 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makkesstraat 21 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makkesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Makkesstraat 21 ligt rond € 725.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makkesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Makkesstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.