Huiswaardemeter

Woningwaarde Semerustraat 7

1448BZ Purmerend

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.807
+8,8%
[ € 460.950 – € 586.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.005[ € 475.955 – € 526.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.647[ € 519.267 – € 573.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Semerustraat 7 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.807 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +0,7%
+€ 42.38212 maanden +8,8%
+€ 23.73112 mnd vs. NL +4,9%
Semerustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.807 voor Semerustraat 7 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semerustraat 7 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.647. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.807.

Verwachte verkoopprijs Semerustraat 7
€ 547.647[ € 519.267 – € 573.926 ]
Verkoper houdt over€ 540.373−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.750+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semerustraat 7 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Semerustraat 7
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 501.005[ € 475.955 – € 526.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semerustraat 7 adviseren wij in een bod van € 547.647, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.005 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.807+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.647+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.029+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semerustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 501.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semerustraat 7 in Purmerend bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 523.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semerustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.807
Verwachte verkoopprijs€ 547.647
Verwachte vraagprijs€ 501.005
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Straatbeeld van Tigrisstraat 57, 1448CR Purmerend
Tigrisstraat 57
1998 · 133 m²
€ 542.927
Straatbeeld van Toendrastraat 7, 1448CN Purmerend
Toendrastraat 7
1999 · 137 m²
€ 548.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.807 zit Semerustraat 7 in het middensegment van Azië — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Semerustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semerustraat 7 in Purmerend.

Wat is Semerustraat 7 in Purmerend waard?
Semerustraat 7 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.807 (bandbreedte € 460.950 – € 586.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semerustraat 7 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Semerustraat 7 in Purmerend is in oktober 2026 € 501.005 (bandbreedte € 475.955 – € 526.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Semerustraat 7 in Purmerend?
Voor Semerustraat 7 adviseren wij een bod van € 547.647 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semerustraat 7 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Semerustraat 7 in Purmerend bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semerustraat 7 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semerustraat 7 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semerustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Semerustraat 7 ligt rond € 523.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semerustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Semerustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.