Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabajastraat 64

1448DV Purmerend

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.600
+8,8%
[ € 448.448 – € 570.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.085[ € 462.731 – € 511.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.156[ € 505.302 – € 558.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabajastraat 64 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.600 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,7%
+€ 41.23312 maanden +8,8%
+€ 23.08812 mnd vs. NL +4,9%
Kabajastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.600 voor Kabajastraat 64 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabajastraat 64 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.156. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.600.

Verwachte verkoopprijs Kabajastraat 64
€ 533.156[ € 505.302 – € 558.491 ]
Verkoper houdt over€ 526.041−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.969+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabajastraat 64 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Kabajastraat 64
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 487.085[ € 462.731 – € 511.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabajastraat 64 adviseren wij in een bod van € 533.156, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 487.085 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.600+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.156+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.814+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabajastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 487.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabajastraat 64 in Purmerend bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabajastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.600
Verwachte verkoopprijs€ 533.156
Verwachte vraagprijs€ 487.085
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Straatbeeld van Tigrisstraat 57, 1448CR Purmerend
Tigrisstraat 57
1998 · 133 m²
€ 542.927
Straatbeeld van Toendrastraat 7, 1448CN Purmerend
Toendrastraat 7
1999 · 137 m²
€ 548.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.600 zit Kabajastraat 64 in het middensegment van Azië — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kabajastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabajastraat 64 in Purmerend.

Wat is Kabajastraat 64 in Purmerend waard?
Kabajastraat 64 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.600 (bandbreedte € 448.448 – € 570.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabajastraat 64 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kabajastraat 64 in Purmerend is in oktober 2026 € 487.085 (bandbreedte € 462.731 – € 511.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabajastraat 64 in Purmerend?
Voor Kabajastraat 64 adviseren wij een bod van € 533.156 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabajastraat 64 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kabajastraat 64 in Purmerend bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabajastraat 64 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabajastraat 64 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabajastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kabajastraat 64 ligt rond € 509.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabajastraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kabajastraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.