Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaftanstraat 53

1448DZ Purmerend

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.347
+8,8%
[ € 462.305 – € 588.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.364[ € 477.246 – € 527.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.382[ € 521.153 – € 576.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaftanstraat 53 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.347 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,7%
+€ 42.50712 maanden +8,8%
+€ 23.80112 mnd vs. NL +4,9%
Kaftanstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.347 voor Kaftanstraat 53 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaftanstraat 53 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.382. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.347.

Verwachte verkoopprijs Kaftanstraat 53
€ 549.382[ € 521.153 – € 576.010 ]
Verkoper houdt over€ 542.089−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.520+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaftanstraat 53 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kaftanstraat 53
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 502.364[ € 477.246 – € 527.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaftanstraat 53 adviseren wij in een bod van € 549.382, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.364 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.347+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.382+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.851+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaftanstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 502.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaftanstraat 53 in Purmerend bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 525.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaftanstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.347
Verwachte verkoopprijs€ 549.382
Verwachte vraagprijs€ 502.364
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Straatbeeld van Tigrisstraat 57, 1448CR Purmerend
Tigrisstraat 57
1998 · 133 m²
€ 542.927
Straatbeeld van Toendrastraat 7, 1448CN Purmerend
Toendrastraat 7
1999 · 137 m²
€ 548.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.347 zit Kaftanstraat 53 in het middensegment van Azië — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaftanstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaftanstraat 53 in Purmerend.

Wat is Kaftanstraat 53 in Purmerend waard?
Kaftanstraat 53 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.347 (bandbreedte € 462.305 – € 588.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaftanstraat 53 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kaftanstraat 53 in Purmerend is in oktober 2026 € 502.364 (bandbreedte € 477.246 – € 527.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaftanstraat 53 in Purmerend?
Voor Kaftanstraat 53 adviseren wij een bod van € 549.382 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaftanstraat 53 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kaftanstraat 53 in Purmerend bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaftanstraat 53 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaftanstraat 53 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaftanstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kaftanstraat 53 ligt rond € 525.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaftanstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kaftanstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.