Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaftanstraat 6

1448EA Purmerend

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.689
+8,8%
[ € 441.486 – € 561.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.606[ € 454.676 – € 502.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.293[ € 495.597 – € 547.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaftanstraat 6 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.689 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,7%
+€ 40.59212 maanden +8,8%
+€ 22.72912 mnd vs. NL +4,9%
Kaftanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.689 voor Kaftanstraat 6 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaftanstraat 6 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.293. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 501.689.

Verwachte verkoopprijs Kaftanstraat 6
€ 523.293[ € 495.597 – € 547.764 ]
Verkoper houdt over€ 516.287−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.909+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaftanstraat 6 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Kaftanstraat 6
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 478.606[ € 454.676 – € 502.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaftanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 523.293, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.606 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.689+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.293+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.458+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaftanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 478.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaftanstraat 6 in Purmerend bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 501.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaftanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.689
Verwachte verkoopprijs€ 523.293
Verwachte vraagprijs€ 478.606
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Straatbeeld van Tigrisstraat 57, 1448CR Purmerend
Tigrisstraat 57
1998 · 133 m²
€ 542.927
Straatbeeld van Toendrastraat 7, 1448CN Purmerend
Toendrastraat 7
1999 · 137 m²
€ 548.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.689 zit Kaftanstraat 6 in het middensegment van Azië — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaftanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaftanstraat 6 in Purmerend.

Wat is Kaftanstraat 6 in Purmerend waard?
Kaftanstraat 6 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.689 (bandbreedte € 441.486 – € 561.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaftanstraat 6 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kaftanstraat 6 in Purmerend is in oktober 2026 € 478.606 (bandbreedte € 454.676 – € 502.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaftanstraat 6 in Purmerend?
Voor Kaftanstraat 6 adviseren wij een bod van € 523.293 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaftanstraat 6 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kaftanstraat 6 in Purmerend bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaftanstraat 6 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaftanstraat 6 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaftanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kaftanstraat 6 ligt rond € 501.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaftanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kaftanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.