Huiswaardemeter

Woningwaarde Swazistraat 20

1448MJ Purmerend

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.109
+8,8%
[ € 366.176 – € 466.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.800[ € 377.910 – € 417.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.260[ € 412.678 – € 456.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Swazistraat 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.109 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,7%
+€ 33.66812 maanden +8,8%
+€ 18.85212 mnd vs. NL +4,9%
Swazistraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.109 voor Swazistraat 20 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swazistraat 20 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.260. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.109.

Verwachte verkoopprijs Swazistraat 20
€ 435.260[ € 412.678 – € 456.117 ]
Verkoper houdt over€ 429.222−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.115+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swazistraat 20 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Swazistraat 20
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 397.800[ € 377.910 – € 417.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swazistraat 20 adviseren wij in een bod van € 435.260, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.800 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.109+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.260+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.023+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swazistraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 397.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swazistraat 20 in Purmerend bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swazistraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.109
Verwachte verkoopprijs€ 435.260
Verwachte vraagprijs€ 397.800
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.109 is Swazistraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swazistraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swazistraat 20 in Purmerend.

Wat is Swazistraat 20 in Purmerend waard?
Swazistraat 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.109 (bandbreedte € 366.176 – € 466.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swazistraat 20 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Swazistraat 20 in Purmerend is in oktober 2026 € 397.800 (bandbreedte € 377.910 – € 417.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Swazistraat 20 in Purmerend?
Voor Swazistraat 20 adviseren wij een bod van € 435.260 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swazistraat 20 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Swazistraat 20 in Purmerend bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swazistraat 20 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swazistraat 20 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swazistraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Swazistraat 20 ligt rond € 416.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swazistraat 20?
Huishoudens in de buurt van Swazistraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.