Huiswaardemeter

Woningwaarde Ismailiastraat 32B

1448MR Purmerend

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.968
+8,8%
[ € 320.292 – € 407.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.099[ € 329.744 – € 364.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.657[ € 361.729 – € 399.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Ismailiastraat 32B in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.968 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,7%
+€ 29.44912 maanden +8,8%
+€ 16.48912 mnd vs. NL +4,9%
Ismailiastraat 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.968 voor Ismailiastraat 32B in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ismailiastraat 32B in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.657. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.968.

Verwachte verkoopprijs Ismailiastraat 32B
€ 381.657[ € 361.729 – € 399.806 ]
Verkoper houdt over€ 376.209−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.440+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ismailiastraat 32B in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Ismailiastraat 32B
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 347.099[ € 329.744 – € 364.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ismailiastraat 32B adviseren wij in een bod van € 381.657, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.099 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.968+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.657+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.740+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ismailiastraat 32B zal in bij een vraagprijs van € 347.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ismailiastraat 32B in Purmerend bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ismailiastraat 32B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.968
Verwachte verkoopprijs€ 381.657
Verwachte vraagprijs€ 347.099
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Bisonstraat 88, 1448WS Purmerend
Bisonstraat 88
2001 · 101 m²
€ 625.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.968 is Ismailiastraat 32B een van de meer betaalbare woningen in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ismailiastraat 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ismailiastraat 32B in Purmerend.

Wat is Ismailiastraat 32B in Purmerend waard?
Ismailiastraat 32B in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.968 (bandbreedte € 320.292 – € 407.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ismailiastraat 32B in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Ismailiastraat 32B in Purmerend is in oktober 2026 € 347.099 (bandbreedte € 329.744 – € 364.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Ismailiastraat 32B in Purmerend?
Voor Ismailiastraat 32B adviseren wij een bod van € 381.657 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ismailiastraat 32B in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Ismailiastraat 32B in Purmerend bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ismailiastraat 32B in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ismailiastraat 32B in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ismailiastraat 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Ismailiastraat 32B ligt rond € 363.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ismailiastraat 32B?
Huishoudens in de buurt van Ismailiastraat 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.