Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexandriëstraat 9

1448MV Purmerend

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.602
+8,8%
[ € 412.370 – € 524.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.994[ € 425.594 – € 470.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.158[ € 464.749 – € 513.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexandriëstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.602 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,7%
+€ 37.91512 maanden +8,8%
+€ 21.23012 mnd vs. NL +4,9%
Alexandriëstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.602 voor Alexandriëstraat 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexandriëstraat 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.158. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.602.

Verwachte verkoopprijs Alexandriëstraat 9
€ 490.158[ € 464.749 – € 513.670 ]
Verkoper houdt over€ 483.516−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.111+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexandriëstraat 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Alexandriëstraat 9
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 447.994[ € 425.594 – € 470.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexandriëstraat 9 adviseren wij in een bod van € 490.158, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.994 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.602+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.158+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.666+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexandriëstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 447.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexandriëstraat 9 in Purmerend bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 468.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexandriëstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.602
Verwachte verkoopprijs€ 490.158
Verwachte vraagprijs€ 447.994
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexandriëstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrika willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexandriëstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexandriëstraat 9 in Purmerend.

Wat is Alexandriëstraat 9 in Purmerend waard?
Alexandriëstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.602 (bandbreedte € 412.370 – € 524.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexandriëstraat 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Alexandriëstraat 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 447.994 (bandbreedte € 425.594 – € 470.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexandriëstraat 9 in Purmerend?
Voor Alexandriëstraat 9 adviseren wij een bod van € 490.158 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexandriëstraat 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Alexandriëstraat 9 in Purmerend bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexandriëstraat 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexandriëstraat 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexandriëstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Alexandriëstraat 9 ligt rond € 468.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexandriëstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Alexandriëstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.