Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexandriëstraat 44

1448MX Purmerend

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 6.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.427
+8,8%
[ € 389.336 – € 495.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.176[ € 400.117 – € 442.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.681[ € 436.528 – € 482.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexandriëstraat 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.427 (€ 6.603 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,7%
+€ 35.79712 maanden +8,8%
+€ 20.04412 mnd vs. NL +4,9%
Alexandriëstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.427 voor Alexandriëstraat 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexandriëstraat 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.427.

Verwachte verkoopprijs Alexandriëstraat 44
€ 461.681[ € 436.528 – € 482.478 ]
Verkoper houdt over€ 455.353−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.065+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexandriëstraat 44 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.286 per m².

Verwachte vraagprijs Alexandriëstraat 44
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 421.176[ € 400.117 – € 442.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.286[ € 5.972 – € 6.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexandriëstraat 44 adviseren wij in een bod van € 461.681, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 421.176 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.427+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.681+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.765+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexandriëstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 421.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexandriëstraat 44 in Purmerend bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 442.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexandriëstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.427
Verwachte verkoopprijs€ 461.681
Verwachte vraagprijs€ 421.176
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Gangeslaan 55U, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55U
2009 · 68 m²
€ 340.277
Straatbeeld van Bisonstraat 88, 1448WS Purmerend
Bisonstraat 88
2001 · 101 m²
€ 625.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.427 is Alexandriëstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexandriëstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexandriëstraat 44 in Purmerend.

Wat is Alexandriëstraat 44 in Purmerend waard?
Alexandriëstraat 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.427 (bandbreedte € 389.336 – € 495.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexandriëstraat 44 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Alexandriëstraat 44 in Purmerend is in oktober 2026 € 421.176 (bandbreedte € 400.117 – € 442.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexandriëstraat 44 in Purmerend?
Voor Alexandriëstraat 44 adviseren wij een bod van € 461.681 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexandriëstraat 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Alexandriëstraat 44 in Purmerend bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexandriëstraat 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexandriëstraat 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexandriëstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Alexandriëstraat 44 ligt rond € 442.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexandriëstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Alexandriëstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.