Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexandriëstraat 48

1448MX Purmerend

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.489
+8,8%
[ € 420.190 – € 534.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.796[ € 433.956 – € 479.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.119[ € 473.446 – € 523.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexandriëstraat 48 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.489 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,7%
+€ 38.63412 maanden +8,8%
+€ 21.63212 mnd vs. NL +4,9%
Alexandriëstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.489 voor Alexandriëstraat 48 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexandriëstraat 48 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.119. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.489.

Verwachte verkoopprijs Alexandriëstraat 48
€ 499.119[ € 473.446 – € 523.283 ]
Verkoper houdt over€ 492.379−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.251+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexandriëstraat 48 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Alexandriëstraat 48
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 456.796[ € 433.956 – € 479.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexandriëstraat 48 adviseren wij in een bod van € 499.119, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.796 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.489+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.119+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.075+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexandriëstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 456.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexandriëstraat 48 in Purmerend bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 477.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexandriëstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.489
Verwachte verkoopprijs€ 499.119
Verwachte vraagprijs€ 456.796
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexandriëstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrika willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexandriëstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexandriëstraat 48 in Purmerend.

Wat is Alexandriëstraat 48 in Purmerend waard?
Alexandriëstraat 48 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.489 (bandbreedte € 420.190 – € 534.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexandriëstraat 48 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Alexandriëstraat 48 in Purmerend is in oktober 2026 € 456.796 (bandbreedte € 433.956 – € 479.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexandriëstraat 48 in Purmerend?
Voor Alexandriëstraat 48 adviseren wij een bod van € 499.119 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexandriëstraat 48 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Alexandriëstraat 48 in Purmerend bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexandriëstraat 48 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexandriëstraat 48 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexandriëstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Alexandriëstraat 48 ligt rond € 477.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexandriëstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Alexandriëstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.