Huiswaardemeter

Woningwaarde Sydneystraat 121

1448NE Purmerend

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.153
+8,8%
[ € 441.015 – € 561.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.360[ € 455.392 – € 503.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.937[ € 496.833 – € 549.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Sydneystraat 121 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.153 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,7%
+€ 40.54912 maanden +8,8%
+€ 22.70512 mnd vs. NL +4,9%
Sydneystraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.153 voor Sydneystraat 121 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sydneystraat 121 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.937. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.153.

Verwachte verkoopprijs Sydneystraat 121
€ 523.937[ € 496.833 – € 549.131 ]
Verkoper houdt over€ 516.924−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.566+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sydneystraat 121 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Sydneystraat 121
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 479.360[ € 455.392 – € 503.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sydneystraat 121 adviseren wij in een bod van € 523.937, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.360 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.153+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.937+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.134+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sydneystraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 479.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sydneystraat 121 in Purmerend bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 501.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sydneystraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.153
Verwachte verkoopprijs€ 523.937
Verwachte vraagprijs€ 479.360
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sydneystraat 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrika willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sydneystraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sydneystraat 121 in Purmerend.

Wat is Sydneystraat 121 in Purmerend waard?
Sydneystraat 121 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.153 (bandbreedte € 441.015 – € 561.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sydneystraat 121 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Sydneystraat 121 in Purmerend is in oktober 2026 € 479.360 (bandbreedte € 455.392 – € 503.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Sydneystraat 121 in Purmerend?
Voor Sydneystraat 121 adviseren wij een bod van € 523.937 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sydneystraat 121 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sydneystraat 121 in Purmerend bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sydneystraat 121 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sydneystraat 121 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sydneystraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sydneystraat 121 ligt rond € 501.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sydneystraat 121?
Huishoudens in de buurt van Sydneystraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.