Huiswaardemeter

Woningwaarde Melbournestraat 13

1448NH Purmerend

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.523
+8,8%
[ € 506.460 – € 644.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.095[ € 522.590 – € 577.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.127[ € 570.668 – € 630.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Melbournestraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.523 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +0,7%
+€ 46.56612 maanden +8,8%
+€ 26.07412 mnd vs. NL +4,9%
Melbournestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.523 voor Melbournestraat 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melbournestraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.127. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.523.

Verwachte verkoopprijs Melbournestraat 13
€ 602.127[ € 570.668 – € 630.739 ]
Verkoper houdt over€ 594.254−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.320+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melbournestraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Melbournestraat 13
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 550.095[ € 522.590 – € 577.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melbournestraat 13 adviseren wij in een bod van € 602.127, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.095 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.523+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.127+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.233+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melbournestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melbournestraat 13 in Purmerend bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 575.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melbournestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.523
Verwachte verkoopprijs€ 602.127
Verwachte vraagprijs€ 550.095
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.523 zit Melbournestraat 13 in het middensegment van Afrika — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melbournestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melbournestraat 13 in Purmerend.

Wat is Melbournestraat 13 in Purmerend waard?
Melbournestraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.523 (bandbreedte € 506.460 – € 644.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melbournestraat 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Melbournestraat 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 550.095 (bandbreedte € 522.590 – € 577.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Melbournestraat 13 in Purmerend?
Voor Melbournestraat 13 adviseren wij een bod van € 602.127 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melbournestraat 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Melbournestraat 13 in Purmerend bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melbournestraat 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melbournestraat 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melbournestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Melbournestraat 13 ligt rond € 575.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melbournestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Melbournestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.