Huiswaardemeter

Woningwaarde Melbournestraat 15

1448NH Purmerend

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.640
+8,8%
[ € 548.803 – € 698.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.496[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Melbournestraat 15 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.640 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +0,7%
+€ 50.46012 maanden +8,8%
+€ 28.25412 mnd vs. NL +4,9%
Melbournestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.640 voor Melbournestraat 15 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melbournestraat 15 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.496. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.640.

Verwachte verkoopprijs Melbournestraat 15
€ 650.496[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 642.091−€ 8.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.656+€ 15.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melbournestraat 15 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Melbournestraat 15
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melbournestraat 15 adviseren wij in een bod van € 650.496, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.640+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.496+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.021+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melbournestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melbournestraat 15 in Purmerend bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 623.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melbournestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.640
Verwachte verkoopprijs€ 650.496
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.640 ligt Melbournestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melbournestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melbournestraat 15 in Purmerend.

Wat is Melbournestraat 15 in Purmerend waard?
Melbournestraat 15 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.640 (bandbreedte € 548.803 – € 698.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melbournestraat 15 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Melbournestraat 15 in Purmerend is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Melbournestraat 15 in Purmerend?
Voor Melbournestraat 15 adviseren wij een bod van € 650.496 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melbournestraat 15 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Melbournestraat 15 in Purmerend bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melbournestraat 15 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melbournestraat 15 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melbournestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Melbournestraat 15 ligt rond € 623.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melbournestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Melbournestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.