Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlstraat 108B

1448NZ Purmerend

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.044
+8,8%
[ € 305.399 – € 388.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.003[ € 314.453 – € 347.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.863[ € 344.955 – € 381.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlstraat 108B in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.044 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,7%
+€ 28.08012 maanden +8,8%
+€ 15.72312 mnd vs. NL +4,9%
Nijlstraat 108B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.044 voor Nijlstraat 108B in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlstraat 108B in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.863. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.044.

Verwachte verkoopprijs Nijlstraat 108B
€ 363.863[ € 344.955 – € 381.266 ]
Verkoper houdt over€ 358.611−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.290+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlstraat 108B in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlstraat 108B
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 331.003[ € 314.453 – € 347.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlstraat 108B adviseren wij in een bod van € 363.863, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.003 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.044+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.863+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.056+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlstraat 108B zal in bij een vraagprijs van € 331.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlstraat 108B in Purmerend bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 347.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlstraat 108B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.044
Verwachte verkoopprijs€ 363.863
Verwachte vraagprijs€ 331.003
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Gangeslaan 55U, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55U
2009 · 68 m²
€ 340.277
Straatbeeld van Gangeslaan 55N, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55N
2009 · 47 m²
€ 310.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.044 is Nijlstraat 108B een van de meer betaalbare woningen in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijlstraat 108B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlstraat 108B in Purmerend.

Wat is Nijlstraat 108B in Purmerend waard?
Nijlstraat 108B in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.044 (bandbreedte € 305.399 – € 388.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlstraat 108B in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Nijlstraat 108B in Purmerend is in oktober 2026 € 331.003 (bandbreedte € 314.453 – € 347.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlstraat 108B in Purmerend?
Voor Nijlstraat 108B adviseren wij een bod van € 363.863 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlstraat 108B in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlstraat 108B in Purmerend bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlstraat 108B in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlstraat 108B in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlstraat 108B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Nijlstraat 108B ligt rond € 347.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlstraat 108B?
Huishoudens in de buurt van Nijlstraat 108B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.