Huiswaardemeter

Woningwaarde Cairostraat 31

1448PA Purmerend

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.281
+8,8%
[ € 413.847 – € 526.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.938[ € 427.441 – € 472.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.544[ € 465.911 – € 514.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Cairostraat 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.281 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,7%
+€ 38.05112 maanden +8,8%
+€ 21.30612 mnd vs. NL +4,9%
Cairostraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.281 voor Cairostraat 31 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cairostraat 31 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.544. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.281.

Verwachte verkoopprijs Cairostraat 31
€ 491.544[ € 465.911 – € 514.954 ]
Verkoper houdt over€ 484.887−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.525+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cairostraat 31 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Cairostraat 31
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 449.938[ € 427.441 – € 472.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cairostraat 31 adviseren wij in een bod van € 491.544, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.938 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.281+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.544+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.121+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cairostraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 449.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cairostraat 31 in Purmerend bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 470.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cairostraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.281
Verwachte verkoopprijs€ 491.544
Verwachte vraagprijs€ 449.938
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cairostraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrika willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cairostraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cairostraat 31 in Purmerend.

Wat is Cairostraat 31 in Purmerend waard?
Cairostraat 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.281 (bandbreedte € 413.847 – € 526.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cairostraat 31 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Cairostraat 31 in Purmerend is in oktober 2026 € 449.938 (bandbreedte € 427.441 – € 472.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Cairostraat 31 in Purmerend?
Voor Cairostraat 31 adviseren wij een bod van € 491.544 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cairostraat 31 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Cairostraat 31 in Purmerend bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cairostraat 31 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cairostraat 31 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cairostraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Cairostraat 31 ligt rond € 470.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cairostraat 31?
Huishoudens in de buurt van Cairostraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.