Huiswaardemeter

Woningwaarde Cairostraat 64

1448PC Purmerend

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.070
+8,8%
[ € 512.222 – € 651.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.443[ € 526.721 – € 582.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.402[ € 574.653 – € 635.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Cairostraat 64 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.070 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds september +0,7%
+€ 47.09612 maanden +8,8%
+€ 26.37012 mnd vs. NL +4,9%
Cairostraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.070 voor Cairostraat 64 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cairostraat 64 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.402. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.070.

Verwachte verkoopprijs Cairostraat 64
€ 607.402[ € 574.653 – € 635.142 ]
Verkoper houdt over€ 599.471−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.700+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cairostraat 64 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Cairostraat 64
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 554.443[ € 526.721 – € 582.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cairostraat 64 adviseren wij in een bod van € 607.402, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 554.443 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.070+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.402+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.772+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cairostraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 554.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cairostraat 64 in Purmerend bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 582.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cairostraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.070
Verwachte verkoopprijs€ 607.402
Verwachte vraagprijs€ 554.443
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.070 zit Cairostraat 64 in het middensegment van Afrika — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cairostraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cairostraat 64 in Purmerend.

Wat is Cairostraat 64 in Purmerend waard?
Cairostraat 64 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.070 (bandbreedte € 512.222 – € 651.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cairostraat 64 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Cairostraat 64 in Purmerend is in oktober 2026 € 554.443 (bandbreedte € 526.721 – € 582.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Cairostraat 64 in Purmerend?
Voor Cairostraat 64 adviseren wij een bod van € 607.402 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cairostraat 64 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Cairostraat 64 in Purmerend bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cairostraat 64 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cairostraat 64 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 47.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cairostraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Cairostraat 64 ligt rond € 582.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cairostraat 64?
Huishoudens in de buurt van Cairostraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.