Huiswaardemeter

Woningwaarde Ivoorkust 28

1448RC Purmerend

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.840
+8,8%
[ € 346.579 – € 441.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.900[ € 357.105 – € 394.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.636[ € 391.030 – € 432.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Ivoorkust 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.840 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,7%
+€ 31.86612 maanden +8,8%
+€ 17.84312 mnd vs. NL +4,9%
Ivoorkust 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.840 voor Ivoorkust 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ivoorkust 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.636. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.840.

Verwachte verkoopprijs Ivoorkust 28
€ 412.636[ € 391.030 – € 432.191 ]
Verkoper houdt over€ 406.847−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.039+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ivoorkust 28 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Ivoorkust 28
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 375.900[ € 357.105 – € 394.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ivoorkust 28 adviseren wij in een bod van € 412.636, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.900 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.840+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.636+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.268+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ivoorkust 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ivoorkust 28 in Purmerend bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 393.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ivoorkust 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.840
Verwachte verkoopprijs€ 412.636
Verwachte vraagprijs€ 375.900
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Londenhaven 148, 1448KS Purmerend
Londenhaven 148
2013 · 88 m²
€ 384.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.840 is Ivoorkust 28 een van de meer betaalbare woningen in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ivoorkust 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ivoorkust 28 in Purmerend.

Wat is Ivoorkust 28 in Purmerend waard?
Ivoorkust 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.840 (bandbreedte € 346.579 – € 441.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ivoorkust 28 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Ivoorkust 28 in Purmerend is in oktober 2026 € 375.900 (bandbreedte € 357.105 – € 394.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Ivoorkust 28 in Purmerend?
Voor Ivoorkust 28 adviseren wij een bod van € 412.636 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ivoorkust 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Ivoorkust 28 in Purmerend bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ivoorkust 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ivoorkust 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ivoorkust 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Ivoorkust 28 ligt rond € 393.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ivoorkust 28?
Huishoudens in de buurt van Ivoorkust 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.