Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjefontein 9

1448RJ Purmerend

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.256
+8,8%
[ € 393.585 – € 500.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.664[ € 406.281 – € 449.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.746[ € 443.659 – € 490.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjefontein 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.256 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,7%
+€ 36.18812 maanden +8,8%
+€ 20.26312 mnd vs. NL +4,9%
Oranjefontein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.256 voor Oranjefontein 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjefontein 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.746. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.256.

Verwachte verkoopprijs Oranjefontein 9
€ 467.746[ € 443.659 – € 490.359 ]
Verkoper houdt over€ 461.351−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.251+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjefontein 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjefontein 9
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 427.664[ € 406.281 – € 449.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjefontein 9 adviseren wij in een bod van € 467.746, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.664 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.256+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.746+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.133+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjefontein 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjefontein 9 in Purmerend bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjefontein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.256
Verwachte verkoopprijs€ 467.746
Verwachte vraagprijs€ 427.664
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 464.654
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjefontein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrika willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjefontein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjefontein 9 in Purmerend.

Wat is Oranjefontein 9 in Purmerend waard?
Oranjefontein 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.256 (bandbreedte € 393.585 – € 500.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjefontein 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Oranjefontein 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 427.664 (bandbreedte € 406.281 – € 449.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjefontein 9 in Purmerend?
Voor Oranjefontein 9 adviseren wij een bod van € 467.746 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjefontein 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjefontein 9 in Purmerend bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjefontein 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjefontein 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjefontein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Oranjefontein 9 ligt rond € 447.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjefontein 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjefontein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.