Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobagostraat 11

1448TL Purmerend

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.584
+8,8%
[ € 451.074 – € 574.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.317[ € 465.801 – € 514.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.862[ € 508.189 – € 561.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobagostraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.584 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,7%
+€ 41.47412 maanden +8,8%
+€ 23.22312 mnd vs. NL +4,9%
Tobagostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.584 voor Tobagostraat 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobagostraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.862. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.584.

Verwachte verkoopprijs Tobagostraat 11
€ 535.862[ € 508.189 – € 561.683 ]
Verkoper houdt over€ 528.718−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.729+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobagostraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Tobagostraat 11
Onder gem. in buurt AmerikaBoven gem.
€ 490.317[ € 465.801 – € 514.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerika
€ 623.545[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobagostraat 11 adviseren wij in een bod van € 535.862, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.317 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.584+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.862+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.655+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobagostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobagostraat 11 in Purmerend bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 512.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobagostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.584
Verwachte verkoopprijs€ 535.862
Verwachte vraagprijs€ 490.317
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAmerika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Amerika

Amerika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coloradostraat 36, 1448XE Purmerend
Coloradostraat 36
2001 · 117 m²
€ 538.873
Straatbeeld van Coloradostraat 25, 1448XE Purmerend
Coloradostraat 25
2001 · 115 m²
€ 515.154
Straatbeeld van Antillenstraat 19, 1448TK Purmerend
Antillenstraat 19
1999 · 109 m²
€ 486.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.584 zit Tobagostraat 11 in het middensegment van Amerika — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tobagostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobagostraat 11 in Purmerend.

Wat is Tobagostraat 11 in Purmerend waard?
Tobagostraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.584 (bandbreedte € 451.074 – € 574.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobagostraat 11 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Tobagostraat 11 in Purmerend is in oktober 2026 € 490.317 (bandbreedte € 465.801 – € 514.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobagostraat 11 in Purmerend?
Voor Tobagostraat 11 adviseren wij een bod van € 535.862 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobagostraat 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Tobagostraat 11 in Purmerend bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobagostraat 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobagostraat 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobagostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerika is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Tobagostraat 11 ligt rond € 512.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobagostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tobagostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerika heeft 11% van de woningen zonnepanelen.