Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobagostraat 2

1448TL Purmerend

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.477
+8,8%
[ € 436.020 – € 554.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.789[ € 450.100 – € 497.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.157[ € 491.509 – € 543.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobagostraat 2 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.477 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,7%
+€ 40.09012 maanden +8,8%
+€ 22.44812 mnd vs. NL +4,9%
Tobagostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.477 voor Tobagostraat 2 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobagostraat 2 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.157. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.477.

Verwachte verkoopprijs Tobagostraat 2
€ 518.157[ € 491.509 – € 543.246 ]
Verkoper houdt over€ 511.207−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.670+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobagostraat 2 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Tobagostraat 2
Onder gem. in buurt AmerikaBoven gem.
€ 473.789[ € 450.100 – € 497.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerika
€ 623.545[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobagostraat 2 adviseren wij in een bod van € 518.157, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.789 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.477+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.157+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.065+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobagostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 473.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobagostraat 2 in Purmerend bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 495.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobagostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.477
Verwachte verkoopprijs€ 518.157
Verwachte vraagprijs€ 473.789
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAmerika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Amerika

Amerika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 19, 1448TK Purmerend
Antillenstraat 19
1999 · 109 m²
€ 486.330
Straatbeeld van Bisonstraat 88, 1448WS Purmerend
Bisonstraat 88
2001 · 101 m²
€ 625.525
Straatbeeld van Coloradostraat 25, 1448XE Purmerend
Coloradostraat 25
2001 · 115 m²
€ 515.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tobagostraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerika willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tobagostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobagostraat 2 in Purmerend.

Wat is Tobagostraat 2 in Purmerend waard?
Tobagostraat 2 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.477 (bandbreedte € 436.020 – € 554.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobagostraat 2 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Tobagostraat 2 in Purmerend is in oktober 2026 € 473.789 (bandbreedte € 450.100 – € 497.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobagostraat 2 in Purmerend?
Voor Tobagostraat 2 adviseren wij een bod van € 518.157 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobagostraat 2 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Tobagostraat 2 in Purmerend bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobagostraat 2 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobagostraat 2 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobagostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerika is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Tobagostraat 2 ligt rond € 495.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobagostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tobagostraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerika heeft 11% van de woningen zonnepanelen.