Huiswaardemeter

Woningwaarde Mérenguestraat 26

1448VT Purmerend

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.062
+8,8%
[ € 405.735 – € 516.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.023[ € 418.972 – € 463.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.012[ € 457.098 – € 505.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Mérenguestraat 26 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.062 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,7%
+€ 37.30512 maanden +8,8%
+€ 20.88812 mnd vs. NL +4,9%
Mérenguestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.062 voor Mérenguestraat 26 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mérenguestraat 26 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.012. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.062.

Verwachte verkoopprijs Mérenguestraat 26
€ 482.012[ € 457.098 – € 505.214 ]
Verkoper houdt over€ 475.460−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.802+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mérenguestraat 26 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Mérenguestraat 26
Onder gem. in buurt AmerikaBoven gem.
€ 441.023[ € 418.972 – € 463.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerika
€ 623.545[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mérenguestraat 26 adviseren wij in een bod van € 482.012, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.023 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.062+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.012+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.113+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mérenguestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 441.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mérenguestraat 26 in Purmerend bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mérenguestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.062
Verwachte verkoopprijs€ 482.012
Verwachte vraagprijs€ 441.023
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAmerika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Amerika

Amerika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisonstraat 88, 1448WS Purmerend
Bisonstraat 88
2001 · 101 m²
€ 625.525
Straatbeeld van Antillenstraat 19, 1448TK Purmerend
Antillenstraat 19
1999 · 109 m²
€ 486.330
Straatbeeld van Coloradostraat 25, 1448XE Purmerend
Coloradostraat 25
2001 · 115 m²
€ 515.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mérenguestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerika willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mérenguestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mérenguestraat 26 in Purmerend.

Wat is Mérenguestraat 26 in Purmerend waard?
Mérenguestraat 26 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.062 (bandbreedte € 405.735 – € 516.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mérenguestraat 26 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Mérenguestraat 26 in Purmerend is in oktober 2026 € 441.023 (bandbreedte € 418.972 – € 463.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Mérenguestraat 26 in Purmerend?
Voor Mérenguestraat 26 adviseren wij een bod van € 482.012 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mérenguestraat 26 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Mérenguestraat 26 in Purmerend bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mérenguestraat 26 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mérenguestraat 26 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mérenguestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerika is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Mérenguestraat 26 ligt rond € 461.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mérenguestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mérenguestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerika heeft 11% van de woningen zonnepanelen.