Huiswaardemeter

Woningwaarde Falconstraat 10

1448WN Purmerend

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.086
+7,8%
[ € 416.316 – € 529.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.891[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Falconstraat 10 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.086 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds mei +0,7%
+€ 34.40012 maanden +7,8%
+€ 15.79712 mnd vs. NL +3,6%
Falconstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.086 voor Falconstraat 10 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falconstraat 10 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.891. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.086.

Verwachte verkoopprijs Falconstraat 10
€ 493.891[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.208−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.919+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.208

Wat is de vraagprijs?

Falconstraat 10 in Purmerend staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Falconstraat 10
Onder gem. in buurt AmerikaBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerika
€ 687.111[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falconstraat 10 adviseren wij in een bod van € 493.891, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.086+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.891+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.586+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falconstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falconstraat 10 in Purmerend bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 473.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falconstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.086
Verwachte verkoopprijs€ 493.891
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAmerika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Amerika

Amerika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 19, 1448TK Purmerend
Antillenstraat 19
1999 · 109 m²
€ 482.608
Straatbeeld van Bisonstraat 18, 1448WR Purmerend
Bisonstraat 18
2000 · 146 m²
€ 546.037
Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 520.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falconstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerika willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Falconstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falconstraat 10 in Purmerend.

Wat is Falconstraat 10 in Purmerend waard?
Falconstraat 10 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.086 (bandbreedte € 416.316 – € 529.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerika.
Wat is de vraagprijs van Falconstraat 10 in Purmerend?
Falconstraat 10 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Falconstraat 10 in Purmerend?
Voor Falconstraat 10 adviseren wij een bod van € 493.891 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falconstraat 10 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Falconstraat 10 in Purmerend bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falconstraat 10 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falconstraat 10 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falconstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerika is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Falconstraat 10 ligt rond € 473.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falconstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Falconstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerika heeft 11% van de woningen zonnepanelen.