Huiswaardemeter

Woningwaarde Falconstraat 34

1448WN Purmerend

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.190
+8,8%
[ € 436.647 – € 555.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.307[ € 450.592 – € 498.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.083[ € 492.046 – € 543.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Falconstraat 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.190 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,7%
+€ 40.14812 maanden +8,8%
+€ 22.48012 mnd vs. NL +4,9%
Falconstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.190 voor Falconstraat 34 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falconstraat 34 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.083. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.190.

Verwachte verkoopprijs Falconstraat 34
€ 519.083[ € 492.046 – € 543.840 ]
Verkoper houdt over€ 512.123−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.615+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falconstraat 34 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Falconstraat 34
Onder gem. in buurt AmerikaBoven gem.
€ 474.307[ € 450.592 – € 498.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerika
€ 623.545[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falconstraat 34 adviseren wij in een bod van € 519.083, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.307 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.190+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.083+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.037+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falconstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 474.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falconstraat 34 in Purmerend bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 496.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falconstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.190
Verwachte verkoopprijs€ 519.083
Verwachte vraagprijs€ 474.307
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAmerika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Amerika

Amerika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coloradostraat 36, 1448XE Purmerend
Coloradostraat 36
2001 · 117 m²
€ 538.873
Straatbeeld van Coloradostraat 25, 1448XE Purmerend
Coloradostraat 25
2001 · 115 m²
€ 515.154
Straatbeeld van Antillenstraat 19, 1448TK Purmerend
Antillenstraat 19
1999 · 109 m²
€ 486.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falconstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerika willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Falconstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falconstraat 34 in Purmerend.

Wat is Falconstraat 34 in Purmerend waard?
Falconstraat 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.190 (bandbreedte € 436.647 – € 555.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falconstraat 34 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Falconstraat 34 in Purmerend is in oktober 2026 € 474.307 (bandbreedte € 450.592 – € 498.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Falconstraat 34 in Purmerend?
Voor Falconstraat 34 adviseren wij een bod van € 519.083 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falconstraat 34 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Falconstraat 34 in Purmerend bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falconstraat 34 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falconstraat 34 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falconstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerika is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Falconstraat 34 ligt rond € 496.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falconstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Falconstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerika heeft 11% van de woningen zonnepanelen.