Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrand Katstraat 3

1451MK Purmerland

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.846
+4,9%
[ € 479.464 – € 610.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.871[ € 495.777 – € 547.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.832[ € 539.405 – € 596.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.846 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.34112 maanden +4,9%
+€ 5.21512 mnd vs. NL +1,0%
Gerbrand Katstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.846 voor Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.832. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.846.

Verwachte verkoopprijs Gerbrand Katstraat 3
€ 568.832[ € 539.405 – € 596.186 ]
Verkoper houdt over€ 561.325−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.359+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrand Katstraat 3
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 521.871[ € 495.777 – € 547.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.203.028[ € 400.000 – € 4.750.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrand Katstraat 3 adviseren wij in een bod van € 568.832, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.871 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.846+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.832+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.274+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrand Katstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 521.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 544.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrand Katstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.846
Verwachte verkoopprijs€ 568.832
Verwachte vraagprijs€ 521.871
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtPurmerland
PlaatsPurmerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmerland besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Purmerland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Purmerland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Banning Cocqstraat 3, 1451MN Purmerland
Frans Banning Cocqstraat 3
1982 · 108 m²
€ 444.761
Straatbeeld van Purmerland 95A, 1451MJ Purmerland
Purmerland 95A
1974 · 287 m²
€ 1.268.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.846 is Gerbrand Katstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Purmerland. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbrand Katstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland.

Wat is Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland waard?
Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.846 (bandbreedte € 479.464 – € 610.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Purmerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland?
De verwachte vraagprijs van Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland is in oktober 2026 € 521.871 (bandbreedte € 495.777 – € 547.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland?
Voor Gerbrand Katstraat 3 adviseren wij een bod van € 568.832 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrand Katstraat 3 in Purmerland is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrand Katstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmerland is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrand Katstraat 3 ligt rond € 544.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrand Katstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerbrand Katstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmerland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.