Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamiltonlaan 12

4645DB Putte

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.388
+10,5%
[ € 207.141 – € 263.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.604[ € 216.224 – € 238.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.438[ € 230.927 – € 255.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamiltonlaan 12 in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.388 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,8%
+€ 22.36512 maanden +10,5%
+€ 14.11212 mnd vs. NL +6,6%
Hamiltonlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.388 voor Hamiltonlaan 12 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamiltonlaan 12 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.438. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.388.

Verwachte verkoopprijs Hamiltonlaan 12
€ 243.438[ € 230.927 – € 255.235 ]
Verkoper houdt over€ 239.510−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.457+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamiltonlaan 12 in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Hamiltonlaan 12
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 227.604[ € 216.224 – € 238.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamiltonlaan 12 adviseren wij in een bod van € 243.438, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.604 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.388+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.438+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.610+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamiltonlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 227.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamiltonlaan 12 in Putte bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamiltonlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.388
Verwachte verkoopprijs€ 243.438
Verwachte vraagprijs€ 227.604
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bradfordstraat 29, 4645HE Putte
Bradfordstraat 29
2002 · 68 m²
€ 307.377
Straatbeeld van Zes-oktoberlaan 97, 4645GW Putte
Zes-oktoberlaan 97
1985 · 104 m²
€ 369.932
Straatbeeld van Azaleastraat 1, 4645EP Putte
Azaleastraat 1
1977 · 129 m²
€ 460.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.388 is Hamiltonlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Putte. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamiltonlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamiltonlaan 12 in Putte.

Wat is Hamiltonlaan 12 in Putte waard?
Hamiltonlaan 12 in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.388 (bandbreedte € 207.141 – € 263.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamiltonlaan 12 in Putte?
De verwachte vraagprijs van Hamiltonlaan 12 in Putte is in oktober 2026 € 227.604 (bandbreedte € 216.224 – € 238.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamiltonlaan 12 in Putte?
Voor Hamiltonlaan 12 adviseren wij een bod van € 243.438 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamiltonlaan 12 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Hamiltonlaan 12 in Putte bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamiltonlaan 12 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamiltonlaan 12 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamiltonlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hamiltonlaan 12 ligt rond € 235.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamiltonlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hamiltonlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.