Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamiltonlaan 4

4645DB Putte

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.890
+10,5%
[ € 101.983 – € 129.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.998[ € 106.398 – € 117.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.917[ € 113.846 – € 125.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamiltonlaan 4 in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.890 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,8%
+€ 11.01112 maanden +10,5%
+€ 6.94812 mnd vs. NL +6,6%
Hamiltonlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.890 voor Hamiltonlaan 4 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamiltonlaan 4 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.917. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 115.890.

Verwachte verkoopprijs Hamiltonlaan 4
€ 119.917[ € 113.846 – € 125.830 ]
Verkoper houdt over€ 117.348−€ 2.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.465+€ 4.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamiltonlaan 4 in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Hamiltonlaan 4
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 111.998[ € 106.398 – € 117.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamiltonlaan 4 adviseren wij in een bod van € 119.917, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 111.998 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.890+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.917+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.913+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamiltonlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 111.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamiltonlaan 4 in Putte bedragen € 633 per maand bij een woningwaarde van € 115.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 567
OZB€ 9
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 633
Totaal betaald over 30 jaar€ 204.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamiltonlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.890
Verwachte verkoopprijs€ 119.917
Verwachte vraagprijs€ 111.998
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 1, 4645EP Putte
Azaleastraat 1
1977 · 129 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Beukendreef 2k-24, 4645HV Putte
Beukendreef 2k-24
1989 · 28 m²
€ 199.559
Straatbeeld van Bradfordstraat 29, 4645HE Putte
Bradfordstraat 29
2002 · 68 m²
€ 307.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.890 is Hamiltonlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Putte. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamiltonlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamiltonlaan 4 in Putte.

Wat is Hamiltonlaan 4 in Putte waard?
Hamiltonlaan 4 in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.890 (bandbreedte € 101.983 – € 129.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamiltonlaan 4 in Putte?
De verwachte vraagprijs van Hamiltonlaan 4 in Putte is in oktober 2026 € 111.998 (bandbreedte € 106.398 – € 117.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamiltonlaan 4 in Putte?
Voor Hamiltonlaan 4 adviseren wij een bod van € 119.917 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamiltonlaan 4 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Hamiltonlaan 4 in Putte bedragen € 633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 567 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamiltonlaan 4 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamiltonlaan 4 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 11.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamiltonlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hamiltonlaan 4 ligt rond € 115.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamiltonlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hamiltonlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.