Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 1g

4645EC Putte

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.933
+10,5%
[ € 268.341 – € 341.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.345[ € 280.578 – € 310.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.832[ € 298.816 – € 330.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 1g in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.933 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,8%
+€ 28.97312 maanden +10,5%
+€ 18.28212 mnd vs. NL +6,6%
Breestraat 1g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.933 voor Breestraat 1g in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 1g in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.832. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.933.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 1g
€ 314.832[ € 298.816 – € 330.269 ]
Verkoper houdt over€ 310.119−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.279+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 1g in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 1g
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 295.345[ € 280.578 – € 310.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 1g adviseren wij in een bod van € 314.832, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.345 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.933+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.832+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.574+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 1g zal in bij een vraagprijs van € 295.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 1g in Putte bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 304.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 1g

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.933
Verwachte verkoopprijs€ 314.832
Verwachte vraagprijs€ 295.345
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 1, 4645EP Putte
Azaleastraat 1
1977 · 129 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Beukendreef 2k-24, 4645HV Putte
Beukendreef 2k-24
1989 · 28 m²
€ 199.559
Straatbeeld van Bradfordstraat 29, 4645HE Putte
Bradfordstraat 29
2002 · 68 m²
€ 307.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.933 is Breestraat 1g een van de meer betaalbare woningen in Putte. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breestraat 1g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 1g in Putte.

Wat is Breestraat 1g in Putte waard?
Breestraat 1g in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.933 (bandbreedte € 268.341 – € 341.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 1g in Putte?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 1g in Putte is in oktober 2026 € 295.345 (bandbreedte € 280.578 – € 310.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 1g in Putte?
Voor Breestraat 1g adviseren wij een bod van € 314.832 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 1g in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 1g in Putte bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 1g in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 1g in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 1g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 1g ligt rond € 304.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 1g?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 1g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.